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A. Rozenski Immobilien - Hochstraße 8 - 44866 Bochum 
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A. Rozenski Immobilien 
Hochstraße 8 
44866 Bochum

Kontakt:
Tel.: 02327 / 15151 
Fax: 02327 / 15182

Bürozeiten:  
Mo. bis Do. 10 bis 17 Uhr
Fr. 10 bis 14 Uhr
und nach Vereinbarung
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Firmen- und Wohnsitz: Repräsentatives 2-Fam-Haus und 2 Hallen, Büros, Garagen

EXPOSÉ - TEXT

Objekt-Nr: 

17.2506-2

OBJEKT ANGABEN

BILDERGALERIE

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Baujahr:
Kaufpreis:
1972
750.000 €
Objektbeschreibung
Eckdaten:  Grundstücksgröße 4480m²  - Gewerbe und Wohnen
Halle 1 mit Sozial- und Büroraum  375 m²,  Baujahr 1972
Anbau als Ausstellungsraum 48 m²,  Baujahr 2000 
Halle 2 mit Büroraum 225 m², Baujahr 1991
11 Einzelgaragen, davon 4 mit el. Torantrieb
Großzügige, gepflasterte Freifläche mit el. Toranlage
 

Zweifamilienhaus mit Büro und Ausstellung - Baujahr 1973
Wohnung EG mit Wintergarten ca. 220 m² - Wintergarten Bj. 1988
Wohnung Souterrain ca. 70 m²

Büros und 2 WC`s im Soutarrain ca.  60 m² Nutzfläche ca. 60 m²  
Anbau Ausstellung mit Büro mit separaten Eingang ca. 140 m²  - Baujahr 1997                                                  

Lage
Das Grundstück liegt verkehrsgünstig am Rande eines relativ neuzeitlichen Gewerbegebietes. Bis zur Auffahrt der A 2 sind es ca. 7 km.  Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 400 m. Zum Stadtmittelpunkt (Rathaus, Einkaufszentrum, Fußgängerzone) sind es ca. 1,2 km. Die Stadtmitte Recklinghausen ist in ca. 12 km Entfernung

Der Hinweis, dass hier ein angenehmes und ruhiges Wohnen geboten wird, ist berechtigt.    

Ausstattung
Die Hallen werden über eine Gas betriebene Gebläseheizung mit Wärme versorgt.
Die Baubeschreibung zu den Hallen stellen wir auf Wunsch zur Verfügung 
Wohnhaus Walmdach mit Ziegeleindeckung,  Dachrinnen und Fallrohre Kupfer

Fenster:      Kunststoffrahmen mit Iso-Veglasung
Innentüren: Nussbaum
Fußböden:   Teils Naturstein, teils keramische Platten, teils Teppichwaren
Sanitär:        EG 2 Bäder, 1 Bad mit Eckwanne und Dusche, 1 Duschbad;  UG: Duschbad
Heizung:      Ölzentralheizung als Brennwertheizung - om EG und Wintergarten als Fußbodenheizung
Alarmanlage


Die Objektunterlagen zum Haus stellen wir auf Wunsch zur Verfügung


Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr laut Energieausweis 1972,
Ausstellungsdatum: 19.07.2018 gültig bis 18.07.2028, Energiebedarf: 196,7 kWh

Weitere Angaben
Maklergebühr: 3,57  inkl. MwST aus dem Kaufpreis, zahlbar vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages 

Datenschutz 
Durch die Absendung meiner Anfrage oder meines Immobiliengesuches willige ich hiermit ein, dass die Firma A. Rozenski, Hochstr. 8, 44866 Bochum, Tel. 49 (0)2327 15151, Fax 49 (0)2327 15182, Email: info@rozenski-immobilien.de, im erforderlichen Umfang Daten meinerseits durch meine Anfrage oder mein Gesuch speichern darf. Diese Einwilligung gilt auch unabhängig vom Zustandekommen eines Vermittlungsauftrages. Ich kann jederzeit ohne Angabe von Gründen die Löschung meiner gespeicherten Daten durch Email oder Fax verlangen. Eine Löschung hat innerhalb von 3 Werktagen zu erfolgen. Eine Weitergabe meiner Daten an Dritte darf seitens der Firma A. Rozenski Immobilien nicht erfolgen.

KONTAKT

A. Rozenski Immobilien 
Hochstraße 8 
44866 Bochum 
Kontakt
Tel.: 02327 / 15151 
Fax: 02327 / 15182

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