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A. Rozenski Immobilien - Hochstraße 8 - 44866 Bochum 
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A. Rozenski Immobilien 
Hochstraße 8 
44866 Bochum

Kontakt:
Tel.: 02327 / 15151 
Fax: 02327 / 15182

Bürozeiten:  
Mo. bis Do. 10 bis 17 Uhr
Fr. 10 bis 14 Uhr
und nach Vereinbarung
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Luxus-Wohnung mit Gartennutzung, Terrasse und Garage, 44869 Bochum-Höntrop

EXPOSÉ - TEXT

Objekt-Nr: 
Adresse: 
04.16-129
44869 Bochum-Höntrop

OBJEKT ANGABEN

BILDERGALERIE

Bild
Zimmer:
Wohnfläche ca.:
Kaltmiete zzgl. NK.:
Nebenkosten:
Heizkosdten:
Warmmiete:
3,5
164 m²
1.760,00 €
200,00 €
100,00 €
2.060,00 €
Objektbeschreibung:
Diese Luxus-Etagenwohnung hat einen separaten Zugang. Der Wohnungseingang ist durch einen Zaum sichtgeschützt. 
Die Küche ist mit einer Massivholz-Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer ist ca. 68 qm groß. Das Schlafzimmer bietet einen Ausblick in den Park. Das Kinderzimmer wird derzeit als Büro genutzt. Weitere Räume: Bad, Gäste WC, Versorgungsraum. Aus Gründen der Diskretion sind Räume nicht oder nur in Ausschnitten gezeigt.
Zur ausschließlichen Nutzung gehört die Rasenfläche des Gartens.
Die Gartenpflege wird seitens des Vermieters durchgeführt.
Zur Vermietung frei ist die Wohnung ab 01.02.2019

Energie / Versorgung:
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2014
Wesentliche EnergieträgerErdwärme
Endenergiebedarf 36,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA
Gültigkeit02.08.2014 bis 01.08.2024

Lagebeschreibung:
Dies ist eine der ruhigsten und begehrtesten Lagen in Bochum. Durch die große Panoramascheibe des Wohnzimmers geht der Blick über den Garten mit kleinem Teich direkt in den Südpark. Trotzdem besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Bochumer Innenstadt und den benachbarten Städten Essen, Hattingen usw.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar.

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A. Rozenski Immobilien 
Hochstraße 8 
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