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A. Rozenski Immobilien - Hochstraße 8 - 44866 Bochum 
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A. Rozenski Immobilien 
Hochstraße 8 
44866 Bochum

Kontakt:
Tel.: 02327 / 15151 
Fax: 02327 / 15182

Bürozeiten:  
Mo. bis Do. 10 bis 17 Uhr
Fr. 10 bis 14 Uhr
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Einfamilienhaus mit Einlieger und 2 Garagen in 44869 Bochum-Höntrop

EXPOSÉ - TEXT

Objekt-Nr: 
Adresse: 
78378986
44869 Bochum

OBJEKT ANGABEN

BILDERGALERIE

Bild
Objektart:
Kaufpreis:
Wohnfläche:
Grundstücksfläche:
Zimmer:
Einfamilienhaus
295.000,- €
ca. 187 m²
a. 402 m²
8
Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus mit Einlieger, 2 Garagen und 1 PKW Einstellplatz im Freien. 
Baujahr:1984 
Ab ca. 2000 wurden einige Modernisierungen mit hochwertigen Materialien durchgeführt. Der Wohnkomfort wurde durch diese Maßnahmen deutlich erhöht.

Ausstattung:
Grundstück: 402 qm + 119 qm Garagengrundstück 

Wohnfläche: Ca. 150 qm – EG und OG ca. 115 qm + ca. 35 qm im ausgebauten DG

Souterrainwohnung ca. 37 qm 
Aufteilung:
EG: Diele, Küche, Wohnzimmer mit Essplatz, 
Gäste WC
OG: Diele, Bad, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer DG: Ein großer Raum, Bad Souterrainwohnung: Diele, Küche, Bad, Wohn- Schlafraum, Terrasse 

Ausstauung: 
Die Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen. Das gesamte Objekt ist in einem hervorragenden Pflegezustand 

Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung und Dämmung 

Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung, Rolladen 

Türen: Holztüren (Furnier) und Ganzglastüren 

Fußböden: 
EG: Granit, OG und DG: Teppichwaren und Fliesen 

Bad/WC: 
EG: Gäste WC, 
OG: Bad mit Wanne und Dusche 
DG: Duschbad Souterrain: Duschbad 

Heizung: Gas-Fu0bodenheizung mit Warmwasserbereitung 

Garagen: 2 Garagen und 1 PKW-Stellplatz im Freien 

Sonstiges: 2 Terrassen ca. 25 qm + ca. 12 qm 

Kaufpreis:295.000 € 

Das vorliegende – in 2014 erstellte – Sachverständigengutachten beziffert den Wert mit 328.000 €! 

Maklergebühr:3,57 % inkl. MwST aus dem Kaufpreis, zahlbar vom Käufer bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Da die Angaben teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann trotz gewissenhafter Prüfung eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.

Lage:
Bochum – Höntrop ist als bevorzugte Wohnlage zu werten. Alle Versorgungseinrichtungen und Haltestellen des ÖPNV sind nur wenige 100 m entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A 40

Sonstige Angaben:
2 Terrassen ca. 25 und 12 qm, Gartenhaus 

Bei Kontaktaufnahme nennen Sie bitte Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer.

WEITERE DATEN

Unterkellert:
Einliegerwohnung:
Objekt ist vermietet:
Badezimmer:
Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger:
Endenergiebedarf:
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Garage / Stellplatz:
Baujahr:
Zustand:
Provision:
ja
ja
nein
2
Bedarfsausweis
Gas
145 kWh / (m²*a)
ja
ja
1984
neuwertig
3,57% inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer

KONTAKT

A. Rozenski Immobilien 
Hochstraße 8 
44866 Bochum 
Kontakt
Tel.: 02327 / 15151 
Fax: 02327 / 15182

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