A. Rozenski Immobilien - Hochstraße 8 - 44866 Bochum
A. Rozenski Immobilien
Hochstraße 8
44866 Bochum
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3,5-Raum-Eigentumswohnung in 44867 Bochum Westenfeld
EXPOSÉ - TEXT
Objekt-Nr:
Adresse:
Baujahr:
Wohnfläche:
Preis:
04.14 - 119
44867 Bochum
1972
ca. 70qm
82.000 €
OBJEKT ANGABEN
BILDERGALERIE
Lagebeschreibung
Das Haus steht in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in zweiter Reihe.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind in räumlicher Nähe.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 400 m entfernt. Zum S-Bahnhof sind es ca. 1000 m. Die Verkehrsanbindung, auch zur A 40, ist insgesamt als gut zu bezeichnen
Objektbeschreibung
Diese 3,5-Raum-Wohnung ist im 4. Obergeschoss (Dachgeschoss) gelegen. Aufzug ist im Haus. Dieser wurde komplett erneuert.
Die Wohnung besteht aus Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum und Balkon.
Die Kunststofffenster - alle mit Rolläden, die Heizgeräte wurden ausgetauscht. Das Duschbad ist modernisiert.
Die übrige Ausstattung ist den Fotos zu entnehmen.
Der Erwerb einer Einzelgarage ist möglich.
Der bestehende Erbbaurechtsvertrag wurde im Februar 1975 mit Beginn 30.05.1975 auf 99 Jahre bis zum 29.05.2074 mit der Möglichkeit einer 50 jährigen Verlängerung geschlossen. Der Erbbauzins für die zum Verkauf stehende Wohnung beträgt aktuell anteilig 343,27 € jährlich.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergiebedarf 79,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 28.08.2018 bis 27.08.2028
Sonstiges
Der Erwerb einer Einzelgarage ist möglich!
Maklergebühr: 4,76 % inkl. MwST. aus dem Kaufpreis, zahlbar vom Käufer bei
Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Datenschutzerklärung
Durch die Absendung meiner Anfrage oder meines Immobiliengesuches willige ich hiermit ein, dass die Firma A. Rozenski, Hochstr. 8, 44866 Bochum, Tel. 49 (0)2327 15151, Fax 49 (0)2327 15182, Email: info@rozenski-immobilien.de, im erforderlichen Umfang Daten meinerseits durch meine Anfrage oder mein Gesuch speichern darf. Diese Einwilligung gilt auch unabhängig vom Zustandekommen eines Vermittlungsauftrages. Ich kann jederzeit ohne Angabe von Gründen die Löschung meiner gespeicherten Daten durch Email oder Fax verlangen. Eine Löschung hat innerhalb von 3 Werktagen zu erfolgen. Eine Weitergabe meiner Daten an Dritte darf seitens der Firma A. Rozenski Immobilien nicht erfolgen.
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