A. Rozenski Immobilien - Hochstraße 8 - 44866 Bochum
A. Rozenski Immobilien
Hochstraße 8
44866 Bochum
Kontakt:
Tel.: 02327 / 15151
Fax: 02327 / 15182
Bürozeiten:
Mo. bis Do. 10 bis 17 Uhr
Fr. 10 bis 14 Uhr
und nach Vereinbarung
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dem alten Hasen
Mehrfamilienhäuser
Wohnanlagen
Preis ohne Limit
Einfamilienhäuser
Kaufgesuche:
Firmen- und Wohnsitz: Repräsentatives 2-Fam-Haus und 2 Hallen, Büros, Garagen
EXPOSÉ - TEXT
Objekt-Nr:
17.2506-2
OBJEKT ANGABEN
BILDERGALERIE
Baujahr:
Kaufpreis:
1972
750.000 €
Objektbeschreibung
Eckdaten: Grundstücksgröße 4480m² - Gewerbe und Wohnen
Halle 1 mit Sozial- und Büroraum 375 m², Baujahr 1972
Anbau als Ausstellungsraum 48 m², Baujahr 2000
Halle 2 mit Büroraum 225 m², Baujahr 1991
11 Einzelgaragen, davon 4 mit el. Torantrieb
Großzügige, gepflasterte Freifläche mit el. Toranlage
Zweifamilienhaus mit Büro und Ausstellung - Baujahr 1973
Wohnung EG mit Wintergarten ca. 220 m² - Wintergarten Bj. 1988
Wohnung Souterrain ca. 70 m²
Büros und 2 WC`s im Soutarrain ca. 60 m² Nutzfläche ca. 60 m²
Anbau Ausstellung mit Büro mit separaten Eingang ca. 140 m² - Baujahr 1997
Lage
Das Grundstück liegt verkehrsgünstig am Rande eines relativ neuzeitlichen Gewerbegebietes. Bis zur Auffahrt der A 2 sind es ca. 7 km. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 400 m. Zum Stadtmittelpunkt (Rathaus, Einkaufszentrum, Fußgängerzone) sind es ca. 1,2 km. Die Stadtmitte Recklinghausen ist in ca. 12 km Entfernung
Der Hinweis, dass hier ein angenehmes und ruhiges Wohnen geboten wird, ist berechtigt.
Ausstattung
Die Hallen werden über eine Gas betriebene Gebläseheizung mit Wärme versorgt.
Die Baubeschreibung zu den Hallen stellen wir auf Wunsch zur Verfügung
Wohnhaus Walmdach mit Ziegeleindeckung, Dachrinnen und Fallrohre Kupfer
Fenster: Kunststoffrahmen mit Iso-Veglasung
Innentüren: Nussbaum
Fußböden: Teils Naturstein, teils keramische Platten, teils Teppichwaren
Sanitär: EG 2 Bäder, 1 Bad mit Eckwanne und Dusche, 1 Duschbad; UG: Duschbad
Heizung: Ölzentralheizung als Brennwertheizung - om EG und Wintergarten als Fußbodenheizung
Alarmanlage
Die Objektunterlagen zum Haus stellen wir auf Wunsch zur Verfügung
Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr laut Energieausweis 1972,
Ausstellungsdatum: 19.07.2018 gültig bis 18.07.2028, Energiebedarf: 196,7 kWh
Weitere Angaben
Maklergebühr: 3,57 inkl. MwST aus dem Kaufpreis, zahlbar vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Datenschutz
Durch die Absendung meiner Anfrage oder meines Immobiliengesuches willige ich hiermit ein, dass die Firma A. Rozenski, Hochstr. 8, 44866 Bochum, Tel. 49 (0)2327 15151, Fax 49 (0)2327 15182, Email: info@rozenski-immobilien.de, im erforderlichen Umfang Daten meinerseits durch meine Anfrage oder mein Gesuch speichern darf. Diese Einwilligung gilt auch unabhängig vom Zustandekommen eines Vermittlungsauftrages. Ich kann jederzeit ohne Angabe von Gründen die Löschung meiner gespeicherten Daten durch Email oder Fax verlangen. Eine Löschung hat innerhalb von 3 Werktagen zu erfolgen. Eine Weitergabe meiner Daten an Dritte darf seitens der Firma A. Rozenski Immobilien nicht erfolgen.
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